Gerenoveerde hoeve met 3slpk, 2bdk en tal van mogelijkheden

REF: 7110649

Heibloemstraat 30, 2560 Nijlen

€ 1.075.000

  • 413 m²
  • 3
  • 2.041 m²
  • 2
  • 2
Authentieke hoeve volledig gerenoveerd naar e-peil 18 (!) tussen 2022 en 2024 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tal van mogelijkheden voor zelfstandig beroep, kangoeroewonen, etc., gelegen in een oase van rust op een perceel van 2.041m², doch zeer centraal nabij invalswegen, scholen en winkels.

Indeling GLV: ruime inkomhal; gastentoilet; met aan de linkerkant van de woning: aparte bureauruimte; ruime wasplaats; lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en behoud van authentieke elementen; volledig geïnstalleerde keuken voorzien van de nodige kwalitatieve toestellen en opbergruimte; masterbedroom met dressing en ensuite badkamer, bevat toilet, bad, dubbele lavabo en inloopdouche; aan de rechterkant van de woning: garage met automatische poort; 2e garage met hoog plafond en bijpassende poort, met bovenaan oversteek / stockageruimte; extra berging en technische ruimte.

1V: overloop ingericht als speelruimte; 2 ruime slaapkamers; doucheruimte; apart toilet; volledig in te richten zolder met rechtstreekse toegang tot de stockageruimte boven de grote garage.

Aangelegd terras aan de keuken; gemetst bijgebouw met badkamer en gezellig overdekt terras; prachtige tuin; ruime oprit voor meerdere wagens.

Algemeen:
- E-peil 18 (geothermische warmtepomp, 32 zonnepanelen)
- 3 fase aanwezig
- Domotica
- Luxueuze afwerkingsgraad en tal van mogelijkheden

Bekijk zeker de 360° rondgang via onze website (+ mogelijkheid tot opmeten en ontmeubelen).
Alle attesten zijn beschikbaar onderaan op onze website.
Voor meer info of een bezoek: 0472 22 22 44 of thanee@solittvastgoed.be.

Uw makelaar

Thanee

Thanee Ennekens

0472 22 22 44

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.075.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja
Domotica
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
413,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1932
Renovatiejaar
2024
Structuur
Bakstenen
Netto opp.
436,00 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
2.041,00 m²
Breedte aan de straatkant
40,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
32 kWh/m²
Type ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja

Garage

Garage
2
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Terras
ja
Bureau
ja
Keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
C

Downloads

Gratis schatting Blijf op de hoogte